mb-finance.ru
Главная Новости - инвестиции Результаты Bellway не известны
Новости - инвестиции

Результаты Bellway не известны

Результаты Bellway не известны
Результаты Bellway не известны - пора ли инвестировать в строителя дома?
https://mb-finance.ru/assets/mb-finance.ru/images/rezultatyi-bellway-ne-izvestnyi.jpeg.webp

Bellway (LSE: BWY) , четвертый по величине застройщик в Великобритании, объявила сегодня свои предварительные результаты. В целом дела идут хорошо. Его рентабельность, похоже, достигнет 20%, а выручка увеличится более чем на 40% до 3,12 млрд фунтов стерлингов. Однако эти впечатляющие цифры искажены низким базовым годом. Выручка полностью упала до 2,23 млрд фунтов стерлингов во время пандемии Covid-19 в прошлом году.

Новости о дивидендах также выглядят позитивно. После сокращения дивидендов до 50 пенсов в 2020 году Bellway теперь предлагает предлагаемый общий дивиденд на акцию в размере 117,5 пенсов. Это все еще ниже уровня 2019 года в 1504 пенсов, но представляет собой колоссальный рост на 135%. В его предварительных результатах также была объявлена ​​цель вернуть акционерам треть прибыли после налогообложения в виде дивидендов в течение следующих двух финансовых лет.

Цена акций в настоящее время составляет около 3400 пенсов, упав до менее 2000 пенсов, поскольку последствия пандемии Covid-19 стали очевидны в марте прошлого года. Он еще не достиг своего предпандемического максимума около 4300 пенсов, который последний раз наблюдался в феврале 2020 года.

Стратегическая хитрость

Эти цифры выглядят неплохо, но их результаты показывают стратегический подход, который мне нравится даже больше. Во время пандемии компания использовала «передовой» подход к приобретению земли и выкупила рекордные 20 000 участков за год до 31 июля 2021 года. Сравните это с Vistry , которая приобрела около четверти участков за тот же период. периода, и смелость этого хода становится еще более впечатляющей. Сейчас он находится в земельном банке из почти 90 000 сайтов, что дает им хорошие возможности для реагирования на периоды высокого спроса в ближайшие годы.

Он также стратегически позиционировал себя, чтобы предлагать дома по более выгодной цене. Bellway сообщает, что она стремится предложить более доступный набор продуктов до истечения срока действия схемы Help to Buy в марте 2023 года. Компания уже сообщает о несколько более низкой средней отпускной цене на год вперед (295 000 фунтов стерлингов против 306 479 фунтов стерлингов в прошлом году). как результат.

Впереди ухабистая дорога?

Но могут ли грозовые тучи лежать на горизонте рынка недвижимости Великобритании? Первая проблема - повышение цен на сталь и древесину, вызванное сочетанием дефицита и резкого роста мирового спроса по мере возобновления экономики.

Затем возникает проблема нехватки рабочей силы из-за требований самоизоляции. Предварительные результаты также указывают на проблему водителей большегрузных автомобилей и ненадежных поставок топлива. В совокупности они означают, что доступность материалов находится под угрозой. Беллвэй считает, что с этим можно справиться за счет хорошей дисциплины закупок и перспективного планирования, но допускает, что объем строительства в начале 2022 года будет аналогичен уровню 2021 года.

Спрос на жилье также уязвим из-за замедления восстановления экономики. Возможно, не за горами более высокие процентные ставки, могут ли более высокие ежемесячные выплаты сделать потребителей менее склонными брать на себя ипотечный долг? Опасения по поводу «стагфляции» также могут поколебать уверенность и побудить покупателей откладывать крупные покупки. Если так, то в ближайшие месяцы спрос на жилье может упасть.

Я, безусловно, впечатлен стратегическим планированием Bellway и созданным им земельным банком. Как я уже писал ранее , я думаю, что инвестирование в строителей домов может быть изящным способом получить дополнительное влияние на рынок недвижимости, не покупая жилье самому. Но имеет ли смысл это дополнительное воздействие? Я на заборе!

Читайте так же:

Комментировать